工業廠房作為生產的基礎設施，在建國初期建造的多數廠房陸續進入老化期，嚴重阻礙了生產的進步，限制了生產的發展，因工廠拆建費用高，這些舊廠房仍在使用。但大部分廠房存在安全問題，如出現大塊混凝土掉落的傷人事件。根據統計資料顯示，改建比新建可節約40%，縮短工期約50%，回收投資的速度比新建廠房快3～4倍。為了維持正常的生產和節約資源，促進國民經濟的快速發展，對舊工業廠房進行結構加固日益成為土木界的研究熱點。 

許多工業廠房為滿足生產使用需求，往往選擇在原有廠房樓板基礎上新增機械設備，由于許多工業廠房未能確定廠房樓板是否能滿足新增機械設備要求，需對新增設備區域進行承重檢測，根據檢測得出廠房大承載力數據，用大承載力數據和甲方設備需求的承載能力進行對比評判，確定廠房樓板的承載能力是否滿足新增設備需求，提供樓板大承載力數值作為業主使用維護的參考依據。

而廠房承重加固改造是指通過對廠房建筑進行結構加固改造，以提高承載力及安全性，滿足當前生產需求及使用安全。主要為以下兩種：

① 閑置的舊廠房重新投入使用，將舊廠房進行加固改造再利用，即為目前較多的舊廠改商用模式;

② 廠房非正常使用、超載或使用環境惡劣、建設標準低、使用老化等因素的影響，廠房結構體系的承載力及安全可靠性降低，嚴重影響廠房的安全使用。

即是商場結構可靠性不足或者是業主要求提高可靠度的承載結構和相關部分采取增強、局部更換或調整其內力等加固措施，使其具有**的安全性、耐久性和適用性。

廠房承重加固前的承重檢測的主要工作內容有那些？

1、房屋鑒定員通過現場查勘確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。

2、檢測廠房的軸線尺寸、層高，鑒定區域梁板結構布置。

3、查看廠房結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

4、檢測新增設備區域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。

5、局部抽檢新增設備區域梁、板、柱的混凝土強度，可參照現行規范標準《建筑結構檢測技術標準》，確定抽芯的數量 ,送建筑材料檢測單位進行試驗，獲取準確試驗數據，作為報告復核計算依據。

6、房屋鑒定員通過采用鋼筋探測儀檢測新增設備區域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

7、檢測建廠房新增設備區域的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對廠房結構的危害等。

8、如廠房有過大型改動改造的需對廠房的現狀進行安全性能鑒定。

9、根據承重檢測鑒定結果、原設計圖紙、規范等,建立合理的計算模型，驗算廠房的新增設備區域現安全使用情況并復核其構造措施。

10、對廠房新增設備區域的結構安全性進屋鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結論。