舊廠(chǎng)房使用時(shí)間較長(zhǎng)，在加固之前宜做全面的結(jié)構(gòu)檢測(cè)，對(duì)廠(chǎng)房的整體乃至每根構(gòu)件的結(jié)構(gòu)安全必須做到心中有數(shù)。舊工業(yè)廠(chǎng)房加固的方法較多，必須仔細(xì)比較，選擇適合的加固方案能夠更有效解決安全問(wèn)題，而加固主要用于房屋加固、改造、改造、擴(kuò)建、加工、糾偏等。

舊工業(yè)廠(chǎng)房加固前存在的主要安全問(wèn)題 

經(jīng)過(guò)調(diào)查研究及查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料，發(fā)現(xiàn)舊廠(chǎng)房主要存在以下安全問(wèn)題： 

1、設(shè)計(jì)時(shí)，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小； 

2、由于當(dāng)時(shí)施工條件的限制，澆筑混凝土的強(qiáng)度往往達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，或強(qiáng)度離散性較大，使得結(jié)構(gòu)安全系數(shù)進(jìn)一步下降； 

3、混凝土構(gòu)件在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，因風(fēng)化和破損較為嚴(yán)重，導(dǎo)致構(gòu)件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構(gòu)件承載力降低； 

4、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接件銹蝕，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載能力； 

5、在使用過(guò)程中，由于實(shí)際荷載相對(duì)于設(shè)計(jì)荷載有所改變（如吊車(chē)起重量增大），引起結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足要求； 

6、混凝土屋面板風(fēng)化嚴(yán)重，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象； 

7、地基承載力不滿(mǎn)足要求，引起基礎(chǔ)下沉，房屋開(kāi)裂； 

8、由于溫度應(yīng)力引起圍護(hù)磚墻開(kāi)裂； 

9、由于鋼吊車(chē)梁截面太小，在吊車(chē)運(yùn)行時(shí)會(huì)引起過(guò)大的振動(dòng)，影響吊車(chē)的正常使用。 

舊工業(yè)廠(chǎng)房加固的結(jié)構(gòu)加固措施

根據(jù)檢測(cè)及可靠性評(píng)定結(jié)果，制定該舊工業(yè)廠(chǎng)房加固改造方案如下： 

1、基礎(chǔ)加固：因吊車(chē)噸位增大，荷載增加，故須加固混凝土基礎(chǔ)； 

2、排架柱承載力不滿(mǎn)足要求：部分柱出現(xiàn)局部鋼筋外露的現(xiàn)象，采用外包鋼加固柱子； 

3、鋼吊車(chē)梁加固方案：在原吊車(chē)梁的上翼緣用結(jié)構(gòu)膠粘貼8mm厚的鋼板，再用高強(qiáng)螺栓連接。在吊車(chē)梁的下翼緣增加“工”字形梁來(lái)擴(kuò)大吊車(chē)梁的截面，采用結(jié)構(gòu)膠和高強(qiáng)螺栓進(jìn)行連接，以提高吊車(chē)梁的強(qiáng)度和剛度； 

4、屋架加固方案：鋼屋架暴露在空氣中，鋼材銹蝕，根據(jù)銹蝕情況，對(duì)上弦及腹桿仔細(xì)清理灰塵和浮銹，刷一道防銹漆，再刷面漆。對(duì)于下弦仔細(xì)清理灰塵和浮銹，焊接兩根L80X5角鋼進(jìn)行加固，刷一道防銹漆，再刷面漆二道，同時(shí)增加屋蓋垂直及水平支撐； 

5、屋蓋系統(tǒng)加固方案：清理板縫并將破損部分表面混凝土和浮渣清除干凈，用聚合物砂漿修補(bǔ)平整，屋面板采用雙向粘貼碳纖維布加固，雙向碳纖維布由200g/m2單向編織碳纖維布粘貼而成。板縱肋和橫肋采用3mm厚的鋼板粘貼加固。

舊工業(yè)廠(chǎng)房加固的工程特點(diǎn)：

1、舊工業(yè)廠(chǎng)房加固原材料多樣化：大大提高了結(jié)構(gòu)加固的替代性、協(xié)調(diào)性和安全性。

2、合理性：舊工業(yè)廠(chǎng)房加固工程施工范圍小，施工速度快，工程預(yù)算低。此外，建筑物的部分改造只能對(duì)改造部分進(jìn)行實(shí)際操作，不會(huì)對(duì)所有建筑物的應(yīng)用造成傷害，減少建筑物停用造成的損壞。

3、安全性：改造工程的設(shè)計(jì)方案更嚴(yán)格，安全性能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)原結(jié)構(gòu)規(guī)定。舊工業(yè)廠(chǎng)房加固部分的抗壓強(qiáng)度和安全性超過(guò)相鄰結(jié)構(gòu)構(gòu)件，房屋加固部分的承載能力會(huì)高于改造前。

4、高空間利用率：目前的房屋加固技術(shù)可以滿(mǎn)足建筑結(jié)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空間的規(guī)定，舊工業(yè)廠(chǎng)房加固后預(yù)制構(gòu)件的橫截面沒(méi)有增加多少，減少了室內(nèi)空間的占有。

5、舊工業(yè)廠(chǎng)房加固施工人員系統(tǒng)化：經(jīng)過(guò)多年的工程施工經(jīng)驗(yàn)積累，已經(jīng)產(chǎn)生了一批以房屋加固為主導(dǎo)的技術(shù)專(zhuān)業(yè)施工人員，他們能保證工程施工速度更方便，質(zhì)量更扎實(shí)。