如果建設項目達到設計使用壽命并需要繼續使用，或者原有的設計和使用功能發生變化，可能會影響抗震性能，則應進行抗震性能評估。

對于下列尚未建設，未采取抗震設防措施或未采取現行抗震設防標準，未納入拆除或重建計劃的項目，應當進行抗震性能鑒定：

（一）重大建設項目；

（二）可能發生重大二次災害或者影響抗震救災，疏散和撤離的建設項目；

（三）在地震中不能中斷使用功能或需要盡快恢復使用的建設項目；

（四）具有重大的歷史，科學，藝術價值或重大紀念意義的建設項目；

（五）學校，醫院，幼兒園，體育館，劇院，展覽館，百貨商店，辦公樓和其他人口稠密的公共建筑。

房屋結構加固框架結構抗震設計原則

（1）節點的承載力不小于其連接構件的承載力；

（2）頻繁發生地震時，接頭應在彈性范圍內工作； 當發生罕見地震時，其承受力必須確保垂直載荷的正常傳遞；

（3）梁和柱的縱向鋼筋必須可靠地錨固在節點區域內；

（4）接頭加固施工方便。

在房屋結構加固的時候，不同結構的加固方法是不一樣的，需要注意的地方也是有很多的。下面就為大家介紹一下房屋結構加固需要注意的一些要點。

一、房屋結構地基與基礎加固

地基的加固需要考慮到地基沉降的問題，及時控制沉降的速度以及終止沉降問題，提前考慮土質的問題，以防土質松軟造成再次沉降。既有建筑地基和基礎加固前，應先對地基和基礎進行鑒定，方可進行加固設計和施工，既有建筑地基和基礎的鑒定、加固設計和施工，應由具有相應資質的單位和有經驗的專業技術人員承擔。

二、房屋粘鋼結構加固

采用粘鋼加固的鋼筋混凝土梁，其正截面承載力可按鋼筋混凝土受彎構件正截面承載力的方法計算；當構件斜截面抗剪承載力不夠時，可采用粘貼U形箍板或斜向鋼板條進行加固，可按鋼筋混凝土受彎構件斜截面承載力公式計算。

對鋼筋混凝土受彎構件進行正截面加固時，其受拉面沿構件軸向連續粘貼的加固鋼板宜延長至支座邊緣，且應在鋼板的端部(包括截斷處)及集荷載作用點的兩側，設置U形鋼箍板(對梁)或橫向鋼壓條(對板)進行錨固。

三、房屋裂縫結構加固

采用持續低壓注射修補時，須控制持續加壓與壓力，注入構件內，常用于各種主要結構體且具安全考慮的構件上。采用高壓注射修補工法時，在一定時間內將修補材料加壓注入構件內，常用于地下部位連續壁結構，灌注材料可根據實際使用狀況選取。

四、房屋結構植筋加固

植筋加固是一項針對混凝土結構較簡捷、有效的連接與錨固的技術；可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋；現已廣泛應用于建筑物的加固改造工程。在進行結構植筋加固的時候，將鋼筋上面的銹跡去除干凈，將涂滿結構膠的鋼筋一段插入孔底，在結構膠干涸期間一定要進行經常查巡，不要讓人移動位置。

植筋后，一般不允許在所植鋼筋上焊接，如確實需要焊接時，焊點距離基材混凝土表面應大于15d，且應采用冰水浸漬的毛巾包裹植筋外露部分的根部。