房屋結(jié)構(gòu)或擬改造房屋結(jié)構(gòu)使用安全性不足的時候，需采取房屋改造加固措施，即在加固補(bǔ)強(qiáng)原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件或增設(shè)其以外的構(gòu)件，以提升建筑物的結(jié)構(gòu)抗震能力、變形性能和整體安全性。通常以下這些建筑物需進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。

一、本身的房屋設(shè)計不合理

房屋立面設(shè)計不規(guī)則、質(zhì)量剛度分布不均勻，地震時容易發(fā)生引起扭轉(zhuǎn)或變形等現(xiàn)象導(dǎo)致加重房屋的震害。而且房屋的高度及高寬比設(shè)計超過規(guī)范要求時，同樣容易產(chǎn)生平面彎曲破壞。

二、房屋施工質(zhì)量不符合要求

對于砌體結(jié)構(gòu)，其磚砌體質(zhì)量低劣是導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)破壞的主要原因。同時一些施工隊伍為了施工方便，將縱橫墻分開砌筑，使縱橫墻不能有效地連成整體，降低房屋質(zhì)量。對于在框架結(jié)構(gòu)，若填充墻沒有在框架柱中預(yù)埋拉結(jié)鋼筋，且由于梁柱交叉，在梁高核心區(qū)鋼筋縱橫交錯，箍筋綁扎十分困難，混凝土澆筑質(zhì)量難以得到保證。這些施工隱患，不利于房屋抗震。

三、使用功能改變

房屋使用功能改變后即使其按照當(dāng)時的抗震規(guī)范設(shè)計和建造的，由于使用功能的改變，其抗震能力就達(dá)不到新的使用功能，因此需進(jìn)行加固處理。

四、地基失效

若房屋地基內(nèi)含飽和砂層、粉土層，在強(qiáng)烈地面運(yùn)動影響下，其土中孔隙水壓力急劇升高，致使地基土發(fā)生液化，地基承載力下降甚至完全喪失，從而須進(jìn)行房屋加固處理。